בעקבות החלטת ממשלת ישראל נקבעה תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה הנקראת תמ"א 38. התכנית מהווה אוסף של תקנות, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית  אושרה על ידי ממשלת ישראל, ב-14 באפריל 2005. וועדי בתים ובעלי מבני רבים מעוניינים להיכנס לתכנית הביצוע של תמ"א 38 אך אינם יודעים מהיכן מתחילים?

האותיות הקטנות

עפ"י תכנית תמ"א 38 על המבנה להיות בנוי לפני 1980. מבנה שהוקם לאחר 1980 לא יאושר על ידי הרשויות לביצוע עסקת תמ"א 38. בשלב השני יש לבדוק את הסכמת הדיירים לביצוע הפרויקט המחייב הסכמה של לפחות 66% מבעלי הזכויות בבניין. במידה והמדובר בפינוי ובינוי במסגרת תמ"א 38 יש צורך בהסכמה של 80% מבעלי הזכויות. לאחר מכן יש להחתים את הבעלים על טופס הסכמה ולבחור בעורך דין המתמחה בתחום שילווה את הפרויקט עד תומו. השלב הבא הוא פניה לקבלנים בעלי ניסיון מוכח שביצעו פרויקטים מסוג זה בעבר ולקבל מהם הצעות שיובאו לעיון בפני העורך שיבדוק את ההצעות, התכניות ואמינות קבלני הביצוע.

בבחירת הקבלן תתבצע על ידי העורך דין בחינה מעמיקה ורק לאחר הסכמה על הקבלן הנבחר, יגיעו הצדדים בליווי עורכי הדין של הדיירים והקבלן לטיוטת הסכם סופית הכוללת היתר ערבויות בנקאיות, ביטוחים, לוחות זמני ביצוע ועוד. לאחר הגעה להסכמה וחתימה על חוזה מחייב לשני הצדדים יש לחתום על הסכם תמ"א 38 והגשת דיווחי מס שבח לרשויות המס.

עם קבלן הערבויות הנדרשות מהקבלן וכלל הביטוחים הנדרשים לביצוע הפרויקט, יש למנות מפקח בנייה מטעם הדיירים שידאג לפקח על אופן ביצוע העבודה ועמידה בלוחות הזמנים עד לגמר הפרויקט ומסירתו לבעלים ולשביעות רצונם.

תמ"א 38 עושים עם המקצוענים בתחום

בחברת חורש בניה והשקעות בע"מ, הפועלת בתחום הבניה והשיפוצים למעלה מעשור, מבצעים גם פרויקטים של תמ"א 38 לסוגיו השונים. החברה רשומה ברשם הקבלנים כקבלנית לעבודות הנדסה בנאית וככזו עובדת עם מיטב בעלי המקצוע בתחום הבניה בעלי ניסיון רב ומפקח / מנהל עבודה בשטח לאורך כל זמן ביצוע הפרויקט. לחברה מגוון פתרונות  המסייעים לכם להנות מביצוע מהיר של כל ההליך ועמידה בלוחות זמנים כפי שנקבעו. כמו כן, חורש בניה והשקעות בע"מ עובדת תחת סטנדרטים ותקנים מהמחמירים ביותר ותחת דרישות קפדניות במיוחד של חוקי הבניה בשילוב חומרי גלם בעלי תווי תקן ואיכות המוצר מהגבוהים ביותר. כל זאת על מנת להעניק לכם בנייה איכותית ברמה גבוהה ולשביעות רצון כלל בעלי הזכויות בבניין ובמסגרת פרויקט התמ"א 38.

אם אתם בעלי מבנה תעשייתי ואתם רוצים לשפצו ולהתאים אותו לפעילות התעשייתית הפועלת בו הרי שיש לקחת בחשבון מספר גורמים קריטיים שיאפשרו לכם לגשת בבטחה לביצוע השיפוץ. כשמדובר על מבני תעשייה ומסחר לסוג המבנה ולשטח יש משמעות רבה, חשוב לקחת יועצי בנייה ושיפוצים המתמחים במיצוי הפוטנציאל של השטח עד תום ובבנייה מתועשת באיכות גבוהה מאוד.

העבודה מתחילה מתכנון מקצועי של השטח ושל המבנה תוך שימת לב לכל פרט ופרט בכדי שבסופו של דבר המבנה יקיים את מטרתו וישמש את בעליו. כיום לאור הטכנולוגיות החדשות והאפשרויות הבלתי מוגבלות ניתן לשפץ כל מבנה תעשייתי ולהתאימו באופן מושלם לצרכים של העסק עצמו ולמטרותיו. עם זאת, חשוב להבין כי עבודת שיפוצים במבנה תעשייתי עלולה לעצור את הפעילות השוטפת וכיום בעזרת כל השיפורים הטכנולוגיים ניתן לקצר את זמן השיפוץ על ידי   בנייה קלה ברמות שונות ובהתאם לצרכים. בנייה מהירה שמאפשרת שימוש במבנה תוך זמן קצר והכל תוך הקפדה על עמידה בזמנים שסוכמו עם הלקוח מראש.

כל בעלי המקצוע מגויסים למטרה

במסגרת השיפוצים למבני תעשייתיים יש צורך להתחשב במצב המבנה ויש להיוועץ בחוות דעת הנדסית קונסטרוקטיבית ואדריכלית בכדי לעמוד בדרישות של חוק הבנייה והשיפוצים. בנוסף ועל פי החוק ישנם גם גורמים נוספים שבבנייה תעשייתית אמורים לבצע את הדרישות לפיהם ולקחת אותם בחשבון כחלק מהשיפוץ הכולל כמו: דוחות כיבוי אש, הנחיות פיקוד העורף, נושא בטיחות וגהות, דרכי גישה, אישורי בניה והיתרים הניתנים על ידי הרשות המקומית וכמובן התאמה מדויקת לצרכים, לציוד ולמכשור הפועלים בפעילות השוטפת של המבנה התעשייתי.

בתהליך השיפוצים למבנה תעשייתי רבים האתגרים והבעיות שעל בעל הנכס לעמוד בהם. קבלן השיפוצים חייב להיות קבלן בעל ניסיון בתחום הבנייה והשיפוץ, שערוך בעבודה מול אדריכלים, מהנדסים ואנשי מקצוע מהשורה הראשונה. על הקבלן להיות קבלן רשום העושה שימוש בחומרים איכותיים, בעלי תו תקן וטיב מעולים, מה שמתבטא אחר כך ברמת גימור גבוהה ועמידות לטווח זמן ארוך.

שיפוץ מבנה תעשייתי עבודה לקבלן עם ניסיון

אם אתם מחפשים חברה עם ניסיון רב בשיפוצי מבני תעשייה רבים  המבצעים את עבודת השיפוץ בסטנדרטים הגבוהים ביותר, המחירים הנוחים, והליווי המקצועי והאישי לאורך התהליך, חברת חורש בניה והשקעות בע"מ הינה החברה  שתעניק לכם עבודות בניה ושיפוצים ברמת גימור מושלמת ותואמת בהתאם לצורכי העסק ותחת כל האתגרים העומדים בפניה לרבות האישורים וההיתרים הנדרשים לביצוע השיפוץ ברמה הגבוהה ביותר תחת לוחות זמנים קשיחים ובמסגרת התקציבים שהוקצעו בכפוף לתכניות העבודה וכתב הכמויות.

חברת חורש בניה והשקעות מבצעת שיפוץ מבנים תעשייתיים בסטנדרטים גבוהים וביצוע מהיר ללא עיכובים ותקלות במחירים אטרקטיביים ולשביעות רצון הלקוח על מנת להביא את מבנה התעשייה הייעודי לרמה גבוהה ואיכותית.

שיפוץ מבנה משרדי בעידן המודרני מושך אליו לקוחות פוטנציאליים רבים. כמו כן, שיפוץ מבנה משרדי מאפשר אווירה נינוחה לעובדי המשרד ומעלה את התפוקה הכללית של המשרד ושל כל אחד מעובדיו.  בשיפוץ מבנה משרדי ישנה חשיבות רבה  לעיצוב. השיפוץ מוכתב על ידי נתונים ארכיטקטוניים ברורים. החלל משופע חלונות וחזיתות מעוגלות, אשר יצרו מראה ברור וחלוקה ויזואלית של החללים השונים. האתגר הגדול ביותר הוא חלוקתו של המבנה המשרדי בצורה פונקציונלית, כך שמצד אחד תשרת החלוקה את צרכי העובדים וההנהלה, ומצד שני לא תתנגש עם החלוקות הברורות של החלונות המאפשרות לכל חלל להנות מאויר ונוף.

חיבור נכון עם קבלן מבצע יבטיח תוצאות

כאשר בוחרים חברת שיפוצים מקצועית לתהליך של שיפוץ מבנה משרדי שיכניס רוח חדשה למשרד בעיצוב פנים מותאם לצרכים של העובדים ושל המשרד כולו וכמובן גם ללקוחות והאורחים המגיעים למבנה, צריך לבחור בחברת שיפוצים איכותית, חברה אכפתית בעלת ניסיון רב וידע בתחום זה כדי להעניק ללקוח את התחושה המלאה של ביטחון, של אכפתיות של ידיעה שהפרויקט שלו נמצא בידיים הטובות ביותר.  חברת חורש בניה והשקעות בע"מ מבטיחים לכם ליווי צמוד, וביצוע איכותי ומהיר בכל שלב בתהליך, מרגע התכנון עד המוצר המוגמר. עם אוזניים קשובות ועיניים פקוחות בידיעה שהפרויקט הזה, כמו כל פרויקט אחר, יעשה באופן הטוב ביותר.

עבודה יסודית לפרטים הקטנים

שיפוץ מבנה משרדי נחשב תהליך שצריך להיעשות באופן יסודי כדי להגיע לתוצאה המתבקשת. כאשר עובדים עם תכנון נכון בהתחלת התהליך עם לוח זמנים מסודר ועובדים עם דגש על אסתטיקה, שימוש בחומרי גלם איכותיים ובשקיפות מלאה עם הלקוח,  עוזרים להפוך את החלום למציאות, מכניסים לבית את האווירה הרצויה, למשרד את רוח החיים החדשה שתעזור גם לעובדים להפיק יותר וגם ללקוחות להתרשם מהמשרד הרבה יותר.

בביצוע שיפות מבנה משרדי כל עסק מביא את החזון שלו, ואת מה שהוא רוצה לעביר כאשר נכנסים לחלל המשרד. שלב תכנון עיצוב הפנים הוא השלב הקריטי והחשוב ביותר בתהליך. בפגישה הראשונית. חברת חורש בניה והשקעות בע"מ עובדים עם מיטב מעצבי הפנים האדריכלים והמהנדסים מהמובילים בתחום אשר יבצעו תכנון מפורט ברוח הרעיון הכללי והצרכים של הלקוח, כדי להקשיב, לדעת, להאזין ואפילו לשדרג את אותו חלום למשהו שהוא הרבה יותר. כל מה שנותר זה רק לקבוע, להיפגש ולראות כיצד אותו רעיון הופך במהרה למשהו מוחשי ואמתי ולשביעות רצון הלקוח והכנסת הרוח החדשה בשיפוץ ועיצוב מבנה המשרדים שלכם.